Actualités
MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur : ce qu’il faut savoir en 2026
La rénovation énergétique des logements constitue un enjeu majeur des politiques publiques en matière de transition énergétique.
Dans ce cadre, le dispositif MaPrimeRénov’ reste la principale aide de l’État destinée à financer les travaux de rénovation énergétique des logements.
En 2026, le dispositif est maintenu et le guichet MaPrimeRénov’ est de nouveau ouvert pour l’ensemble des parcours et des ménages, avec des règles globalement inchangées.
Toutefois, certaines évolutions viennent renforcer l’accompagnement des projets de rénovation globale.
Cette aide peut permettre de financer une part importante du coût des travaux, notamment dans le cadre de rénovations énergétiques dites « d’ampleur ».
Le dispositif MaPrimeRénov’ : rappel du principe
MaPrimeRénov’ est une aide publique versée par l’État afin d’encourager les travaux visant à améliorer la performance énergétique des logements.
Depuis 2024, le dispositif est structuré autour de trois parcours distincts :
- MaPrimeRénov’ parcours par geste, qui finance des travaux isolés de rénovation énergétique (isolation, chauffage, etc.) ;
- MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur, également appelée « parcours accompagné », qui concerne les projets de rénovation globale ;
- MaPrimeRénov’ Copropriété, destinée aux travaux réalisés sur les parties communes d’immeubles en copropriété.
Le parcours rénovation d’ampleur permet de bénéficier d’un niveau d’aide plus important, sous réserve de respecter certaines conditions techniques.
Ce qui change en 2026
Depuis le 23 février 2026, le guichet MaPrimeRénov’ est de nouveau ouvert pour l’ensemble des ménages et des parcours.
Les principales caractéristiques du dispositif restent inchangées, mais une évolution importante est introduite pour les rénovations d’ampleur.
Désormais, un rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov’ est obligatoire avant le dépôt de la demande d’aide.
Cette étape vise à :
- sécuriser les projets de rénovation énergétique ;
- garantir la qualité des travaux réalisés ;
- accompagner les ménages dans la structuration de leur projet.
Le recours à un Accompagnateur Rénov’ devient également obligatoire pour ce type de travaux.
Les bénéficiaires de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur
Le dispositif est accessible à plusieurs catégories de bénéficiaires :
- les propriétaires occupants ;
- les propriétaires bailleurs ;
- les usufruitiers ;
- les acquéreurs d’un logement, sous réserve de produire le compromis de vente ;
- les propriétaires en indivision ;
- les titulaires d’un droit réel conférant l’usage du logement.
En revanche, les nus-propriétaires et les personnes morales ne sont pas éligibles.
Il convient toutefois de noter qu’un particulier détenant des parts dans une SCI propriétaire du logement qu’il occupe peut bénéficier de l’aide.
Les logements éligibles
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur, le logement doit respecter plusieurs conditions :
- être situé en France métropolitaine ;
- être occupé à titre de résidence principale (au moins huit mois par an) ;
- avoir été construit depuis au moins 15 ans ;
- être classé E, F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE).
Des engagements spécifiques s’appliquent également aux propriétaires bailleurs.
Ces derniers doivent notamment s’engager à mettre le logement en location en tant que résidence principale pendant une durée minimale de six ans.
En cas de non-respect de cet engagement, une partie de l’aide perçue devra être remboursée.
Les travaux éligibles
Pour être éligible à l’aide, le programme de travaux doit permettre un gain énergétique significatif.
Le projet doit notamment permettre un gain minimum de deux classes énergétiques au DPE.
Les travaux peuvent porter notamment sur :
- l’isolation thermique des murs ;
- l’isolation de la toiture ;
- l’isolation des planchers bas ;
- le remplacement des menuiseries extérieures ;
- l’installation ou le remplacement d’un système de chauffage ;
- l’amélioration de la ventilation.
Le programme de travaux doit comprendre au moins deux gestes d’isolation thermique.
Par ailleurs, certaines contraintes techniques doivent être respectées :
- les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ;
- les équipements doivent respecter des critères de performance énergétique ;
- l’installation de systèmes de chauffage majoritairement alimentés par des énergies fossiles est exclue.
Montant de l’aide et mode de calcul
Le montant de MaPrimeRénov’ dépend principalement de deux critères :
- les revenus du ménage ;
- le gain énergétique obtenu après les travaux.
L’aide est calculée en appliquant un taux de prise en charge au montant hors taxes des travaux éligibles.
Les taux varient selon les catégories de revenus :
- 80 % pour les ménages aux revenus très modestes ;
- 60 % pour les ménages aux revenus modestes ;
- 45 % pour les ménages aux revenus intermédiaires ;
- 10 % pour les ménages aux revenus supérieurs.
Le montant des dépenses éligibles est plafonné :
- 30 000 € de travaux pour un gain de deux classes énergétiques ;
- 40 000 € de travaux pour un gain de trois classes énergétiques.
Par ailleurs, un mécanisme d’écrêtement des aides limite le cumul des subventions afin que le montant total des aides ne dépasse pas un certain pourcentage du coût total des travaux.
Il est également possible de cumuler MaPrimeRénov’ avec l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) afin de financer le reste à charge.
Les étapes pour obtenir l’aide
La procédure d’obtention de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur comporte plusieurs étapes :
- Prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ afin d’obtenir un premier accompagnement sur le projet ;
- Réaliser un audit énergétique avec un Accompagnateur Rénov’ ;
- Sélectionner un professionnel RGE et obtenir les devis de travaux ;
- Déposer une demande d’aide sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr ;
- Attendre l’accord de l’Anah avant de commencer les travaux ;
- Réaliser les travaux dans les délais prévus ;
- Transmettre les factures et justificatifs pour le versement de la prime.
Une fois les pièces validées, l’aide est versée en une seule fois par virement bancaire.
Conclusion
Le dispositif MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur constitue aujourd’hui l’un des principaux leviers financiers pour encourager la rénovation énergétique des logements.
Grâce à un niveau de prise en charge pouvant atteindre 80 % du coût des travaux pour certains ménages, ce dispositif peut significativement réduire le coût d’une rénovation énergétique globale.
Toutefois, les conditions d’éligibilité et les démarches administratives nécessitent une préparation rigoureuse du projet.
Avant d’engager des travaux, il est donc recommandé de :
- vérifier les conditions d’éligibilité du logement ;
- évaluer précisément le gain énergétique attendu ;
- et s’entourer de professionnels qualifiés afin de sécuriser l’ensemble du dispositif.